SELAS O.N.A.A Aubais et Aigues-Vives Maîtres Henri de ROQUEFEUIL et Guillaume MAGGIA Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) NIMES (30)

990 000 € Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* : 40 000 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 990 000 €
Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 40 000 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - NIMES (30000)

Dans un cadre idyllique, sur les hauteurs de Nimes, dans un quartier très prisé se niche cette villa à l'architecture contemporaine de 164 m² habitables.
Séduction assurée dès l'entrée, par son vaste séjour de 70 m² baigné de lumière ouvert sur une sublime cuisine moderne que vous profiterez plienement, plongeant sur un magnifique espace piscine à débordement avec sa terrasse et son jardin paysagé.
Elégance et confort sont au rendez vous. De larges ouvertures à galandages optimisent l'espace vers un cadre verdoyant.
Vous y trouverez 3 suites parentales à la décoration soignée et de qualité dont une orientée vers l'espace piscine.
De plus un studio attenant complètement indépendant avec sa terrasse végétalisée vous permettra de recevoir vos invités en toute intimité.
Pour couronner le tout un mazet en pierres au charme fou aménagé et indépendant et très fonctionnel, pouvant recevoir jusqu'à 4 personnes, vous séduira avec sa terrasse ombragé et son jacuzzi.
Le tout sur 2000 m² de terrain arboré, au calme, orné de divers endroits de détente .
Bien d'exception, à visiter sans tarder!!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 165 m²
Surface terrain 2000 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Piscine Oui
Référence 30025-70
Date de mise à jour 08/07/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

85 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/06/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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